評価額これっていくらなの？

あけましておめでとうございます！

コロナ禍でのスタートになりましたね💦

今日は、相続する遺産に土地建物があるけど、これって評価額いくらなの❔

調べ方が分からないという相談が時々あります。

この相談に簡単に分かりやすく答えますよー( ^^) _U~~

まずは、建物から。

建物は年一回届けられる「納税通知書」に記載されています。

もしくは、役所の税務課に行き「固定資産税評価証明書」を下さい。これでOKです＾＾

但し、本人じゃないと取れません( 一一)

本人がいけない場合は委任状で対応しましょうね。（ここは注意ですよ）

次は、土地です。

土地は「路線価方式」もしくは、「評価倍率方式」での評価方法です。

で！「路線価方式」、「評価倍率方式」って何ですかー？ってことですが、

いつも、通勤で使っている道路。散歩で使っている道路。日常生活で普通に使っている道路

にはそれぞれ、値段が付いています(#^.^#)

基本的には「路線価」ですが「路線価」が設定されていない場合があります。

この場合は「評価倍率」になりますね＾＾

そして、この「路線価」、「評価倍率」の数値に土地の㎡をかければ土地の評価額

が分かります。(^_-)-☆

この、「路線価」、「評価倍率」の数値は国税のホームページで確認できますよ。

細かく言うと、土地といっても様々で接道が一つの場合だったり、二つの場合だったり分か

りやすくいうと角地です。あと、土地の奥行きとか、きれいな四角か不整形地（いびつ）等

で補正が入りますが、目安として考えてください。